El costo de la construcción registró durante 2017 un aumento del 26,6%, por encima de los 24,8% correspondiente al incremento de los precios minoristas, informó esta tarde el Indec.
Con el aumento de diciembre, calculado en 1,4% respecto de noviembre, el total anual se posicionó por encima de la inflación.
El incremento de los materiales estuvo por debajo del crecimiento del costo de la mano de obra y también de los gastos generales que mide el instituto que dirige Jorge Todesca.
El incremento del 8,1% mensual en diciembre está relacionado, según aclaró el Indec, con el aumento de las tarifas de electricidad y gas dispuestas en el último mes de 2017.
Entre los rubros de la construcción que mide el Indec y que tuvieron resultados por encima del IPC General están: Estructuras (+27,9%), Instalación eléctrica (+26,4%), Movimiento de tierra (+26,3%) y Albañilería (+25,6%).
El resto de los rubros se ubicó por debajo del aumento general de los precios: Yesería (+23,5%), Pintura (+22,6%), Instalación sanitaria y contra incendios (+22,2%), Carpintería de madera (+19,3%), Ascensores (+18,2%), Instalación de gas (+17,9%) y Vidrios (+15,3%).
Según un informe de Reporte Inmobiliario, el año pasado el precio de las propiedades usadas se elevó un 12% en dólares, por la incidencia de los créditos hipotecarios, cuya expansión impulsó la demanda a un ritmo que no llegó a compensarse con el aumento de la oferta de viviendas. Una de cada cuatro ventas en 2017 se concretó gracias a un préstamo bancario.
Traducido a pesos, si el dólar se encareció 17,3% el último año y las propiedades subieron 12% en dólares, el alza en moneda doméstica fue de un 29% aproximadamente, tres puntos por encima de la inflación general en la Ciudad.
En el mismo sentido, un trabajo elaborado por la Universidad Argentina de la Empresa (UADE) determinó que el precio del metro cuadrado en dólares en diversos barrios porteños aumentó entre 12 y 13 por ciento interanual. Con datos a octubre pasado, el precio promedio fue USD 2.995 (+12,5%) para los departamentos nuevos y USD 2.558 para los usados (+12,9% interanual).